近日，多地繼續優化購房政策。
4月19日，福建廈門下調住房公積金貸款首付款比例，首套房最低首付款比例為20%，二套房最低首付款比例為30%。
4月18日，湖南長沙發文支持購買改善住房，其中取消了限購政策，對“以舊換新”執行“認房不認貸”政策，購新房上調住房公積金最高貸款額度。對此，業內人士認為，這意味著自2017年3月開始實行的“長沙限購”已全面放松。
同日，浙江麗水發布房地產新政，其中提出，延續實施購房補貼政策、“以舊換新”推進有機更新、加大公積金政策支持力度。
另外，證券時報記者梳理，除了福建廈門，近日，江蘇徐州、浙江寧波、北京、山東濟寧、河南鄭州、四川成都等地也調整了住房公積金政策。
廈門下調公積金貸款首付比例
4月19日，廈門住房公積金中心發布了《關于調整住房公積金貸款首付款比例的通知》。
其中提出，申請住房公積金貸款購買本市首套住房的，最低首付款比例為20%；申請住房公積金貸款購買本市第二套住房的，最低首付款比例為30%。
長沙取消限購
4月18日，長沙住建局印發《關于支持居民購買改善住房的通知》。
其中提出，“以舊換新”購買新房的，可按照“認房不認貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優惠。
同時，購買新房申請住房公積金貸款的，在原有基礎上上調最高貸款額度。
另外，不再審查購房者資格條件。
長沙住建局相關負責人介紹，此次全面優化長沙房地產限購政策，實施“以舊換新”，支持居民購買改善住房，旨在適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，滿足居民多層次多樣化購房需求，將有利于充分釋放市場潛力，加強新房、二手房市場聯動，有利于全市房地產市場穩中向好，從而促進長沙房地產市場平穩健康高質量發展。
麗水發布房地產新政
4月18日，據“麗水建設”公眾號消息，麗水市房地產市場平穩健康發展領導小組印發《進一步優化房地產市場調控措施》，聚焦降低市民購房成本、強化一二手房聯動、優化行業營商環境等領域推出了9項政策舉措。
其中提出，延續實施購房補貼政策，去年提出的個人購房補貼、青年人購房補貼、多孩家庭購房補貼、“以舊換新”稅費補貼和使用房屋征收“房票”購房等政策的適用期限順延至2024年12月31日。使用房屋征收“房票”購房，取消“單套住宅建筑面積不得少于60?O”的限制。推進各單位落實人才房票補貼政策。
同時，“以舊換新”推進有機更新，結合城中村和老舊小區改造、城鎮危舊房治理和城市基礎設施建設，采取國有企業“以舊換新”方式，分批有序推進城市有機更新，打通房地產企業“房票”融資通道，幫助居民家庭改善居住環境和住房條件。鼓勵老舊小區既有多層住宅加裝電梯，市區符合條件的加裝電梯獎勵由每臺10萬元提高至每臺25萬元，助力“一老一小”，保障和改善民生。
另外，加大公積金政策支持力度，新市民、青年人購買自住住房，公積金貸款最高限額上浮20%。給予青年人首次首套住房公積金貸款利息補貼，補貼期限為公積金貸款發放后前36期，補貼額度為住房公積金貸款利息支出的20%。全面取消保留金額政策，支持住房公積金借款人變更還款方式及縮短還款期限。
多地調整住房公積金政策
證券時報?券商中國記者梳理，除了廈門，近日，徐州、寧波、北京、濟寧、鄭州、成都等地也調整了住房公積金政策。
4月18日，徐州住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款政策》的通知。其中提出，調整公積金貸款最低首付比例，購買新建商品房或存量房，首次使用公積金貸款的，最低首付比例為20%，第二次使用公積金貸款的，最低首付比例為30%。支持購買高品質住宅，購買高品質住宅，公積金貸款最高額度上浮20%。另外還提出，放寬公積金貸款申請條件，調整貸款額度測算方式，開通淮海經濟區和江蘇省其他城市繳存職工商轉公貸款，支持軍人購房貸款等。
同日，寧波住房公積金管理委員印發《關于調整寧波市住房公積金繳存、提取、貸款相關政策的通知》，其中提出，職工個人住房公積金貸款可貸額度計算不足25萬元的，保底額度按25萬元/戶計算。購買自住住房提取住房公積金，對首付比例不作明確要求，以購房合同約定的首付比例及金額為準。還貸提取次數由每年一次放寬至可按月提取。
4月17日，北京住房公積金管理中心發布《關于優化老舊小區改造后住房公積金貸款期限核定標準的通知》，明確“對于購買老舊小區住房且完成老舊小區綜合整治中“節能綜合改造”“抗震節能綜合改造”“單項改造和環境整治”“危舊樓改建”改造項目的，借款人在申請貸款時予以支持。貸款期限核定標準從貸款期限低于房屋剩余使用年限減三年優化為低于剩余土地使用年限減三年。”
同日，濟寧住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款最高額度的通知》，其中提出，提高住房公積金貸款最高額度，多子女家庭，購買首套或二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度提高至100萬元；購買高品質住宅的職工家庭，住房公積金貸款最高額度提高至90萬元。
4月15日，鄭州住房公積金管理中心發布《關于商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款有關事項的通知(征求意見稿)》，其中提出，已經使用商業貸款在鄭州行政區域內購買自住住房的家庭，符合條件的，可申請辦理商轉公貸款。同時提出兩種“商轉公”轉換方式，分別是自籌資金方式、公積金直還方式。
4月12日，成都住房公積金管理中心發布《關于提高多子女家庭首套房最高貸款額度的通知（征求意見稿）》，其中提出，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，在成都市購買首套住房的，雙繳存人家庭最高貸款額度從80萬元調整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度從40萬元調整為50萬元。
（責任編輯：王治強 HF013）
